Шесть квадратов с решетками: что продают в центре столицы почти за два миллиона
Объявление о продаже комнаты за 1,9 млн рублей нашли на популярном сервисе. Площадь объекта — шесть квадратных метров. Расположен он в пределах Третьего транспортного кольца.
Окон в помещении нет. Душа и туалета тоже. Зато стены — с решетками. Такой набор характеристик делает предложение самым дешевым среди всего жилья, которое сейчас выставлено в центральной части города.
Находку обнаружили журналисты. Информация появилась в телеграм-канале Baza.
Почему это важно для рынка
Квадратный метр внутри Третьего кольца стоит от 300 тысяч рублей — при такой цене лот за 1,9 млн покупают не для жизни, а ради прописки или расчёта на реновацию.
Покупатель платит не за комфорт. Он покупает адрес. Прописку. Возможность говорить: «У меня жилье в центре». А еще — надежду на будущее: дом могут признать аварийным, район — попасть под реновацию, участок — уйти под застройку. Тогда вложения окупятся с лихвой.
Подобные лоты появляются на рынке регулярно. Это не ошибка в объявлении и не шутка. По словам автора объявления, лот рассчитан на покупателя, которому нужна прописка.
Раньше в столице уже находили похожие варианты. Кладовки, переделанные под жилье. Бытовки на охраняемых стоянках. Комнаты в бывших общежитиях без удобств. Цена всегда была ниже рынка, а спрос — устойчивым.
Есть и другая сторона. Жить в шести метрах без окна невозможно. Никакой ремонт не превратит такое помещение в полноценную квартиру. Санитарные нормы требуют естественного освещения и вентиляции. Значит, использовать объект по прямому назначению не получится.
Остается два пути. Первый — сдавать посуточно приезжим, которым нужна крыша над головой на пару ночей. Второй — держать как инвестицию и ждать, когда изменится судьба здания.
Цены на жилье в столице продолжают расти. Даже небольшие комнаты в отдаленных районах уходят за три-четыре миллиона. При рыночной цене метра от 300 тысяч рублей лот выставлен за 1,9 млн. Именно поэтому он и привлек внимание.
Судьба объявления на момент публикации неизвестна. В любом случае оно показывает: в Москве можно найти жилье дешевле двух миллионов. Другой вопрос — захочется ли в нем жить.