Почему москвичи охотятся за парковкой, а «двушки» уходят под коммерцию

Спрос на городских аукционах распределился неожиданным образом. На первом месте по популярности оказались вовсе не жилые метры, а парковочные места. Об этом рассказал руководитель департамента города по конкурентной политике Кирилл Пуртов.

Речь идет о машиноместах в закрытых паркингах. За год через торги проходит порядка шести-семи тысяч таких объектов. На одно место в среднем претендуют три покупателя — цифра для аукциона солидная.

Квартиры уходят под бизнес

Второй по востребованности категорией стали квартиры. Но здесь картина отличается от ожиданий: покупатели обходят стороной однокомнатные. Спрос сконцентрировался на двухкомнатных.

«Квартиры — это, безусловно, также популярный объект. Как ни странно, не однокомнатные, а двухкомнатные. Это, наверное, 50 процентов всего фонда, который реализует город», — пояснил Пуртов.

Причина проста. «Двушки» часто берут не для жизни, а для дела. Метраж позволяет открыть небольшой офис, салон или студию, не выходя за рамки жилого фонда.

Отдельная история — нежилые помещения. Наибольший ажиотаж вызывают объекты площадью до двухсот квадратных метров на первых этажах. Такие лоты удобны для торговли и сервиса: витрина на улицу, проходимость, минимум переоборудования.

Картина складывается логичная. Город продает то, что легко превратить в работающий бизнес или полезный в быту актив. Парковка в плотной застройке — дефицит, который не исчезнет. Помещение у дороги — готовая точка для коммерции. А «двушка» в удачном месте закрывает сразу несколько задач.

Данные по числу реализованных объектов за год Пуртов не привел. Впрочем, структура спроса говорит сама за себя: покупатели голосуют рублем за практичность, а не за квадратные метры ради самих метров.