Паспорта для мёртвых: как банда три года торговала наследством, о котором никто не знал

Сумма ущерба — больше 150 миллионов рублей. Семнадцать эпизодов. Четверо организаторов и одиннадцать исполнителей. География задержаний — Россия и Белоруссия.

Официальный представитель МВД Ирина Волк сообщила: преступное сообщество действовало с 2023 по 2025 год. Схема простая на бумаге и почти нераскрываемая на практике.

Искали квартиры. Не любые — те, чьи собственники уже умерли. А наследники либо не объявились, либо не вступили в права. Такие объекты годами висят в подвешенном состоянии. Никто не следит, никто не жалуется.

Дальше — поддельные паспорта и доверенности. Недвижимость переоформляли на подконтрольных людей. И быстро продавали. Покупатели, скорее всего, до последнего не догадывались, что сделка вот-вот развалится.

Почему схема работала так долго

Пустая квартира — идеальная мишень. Соседи не знают новых «владельцев» в лицо. Управляющая компания не задаёт вопросов, пока приходят платежи. А нотариус проверяет паспорт, но не проверяет, жив ли человек, от имени которого действует доверенность.

Именно на этом стыке и строился весь расчёт. Пока настоящие наследники молчат — а они молчат годами — квартиру можно перепродать дважды. Первый покупатель получает документы. Второй — проблемы.

Организаторы — уроженец Воронежской области и трое иностранцев. Им вменяют статьи 30, 159, 174.1, 210 и 327 Уголовного кодекса. Это приготовление к мошенничеству, легализация, организация преступного сообщества и подделка документов. Все арестованы.

«Сотрудниками уголовного розыска пресечена деятельность преступного сообщества, участники которого подозреваются в хищении квартир умерших москвичей», — говорится в сообщении МВД.

Что будет дальше — вопрос открытый. Следствие наверняка проверит цепочки сделок. А это значит, что покупатели тех самых квартир могут получить повестки в суд. Через три-шесть месяцев стоит ждать первых гражданских исков — о признании сделок недействительными.

Рынок вторичного жилья в Москве и без того нервный. А тут ещё и это. Риелторы уже говорят: спрос на юридическую проверку объектов вырастет. Особенно там, где собственник умер, а наследство оформлено меньше пяти лет назад.

Для обычного покупателя вывод один. Проверять не только документы продавца, но и историю самой квартиры. Кто был владельцем. Когда умер. Кто вступил в наследство. И не было ли в этой цепочке лишних звеньев.

По предварительным данным, фигуранты причастны к семнадцати эпизодам. Но цифра может вырасти. Как уточнили в МВД, расследование продолжается.