Плюс двадцать два миллиона сверху: как имя знаменитого деда повлияло на цену жилья в Нью-Йорке

Андреас Петросян заплатил 1 миллион 675 тысяч долларов — по текущему курсу это около 141 миллиона рублей. Трёхкомнатная квартира в районе Проспект-Хайтс, Бруклин. Покупатель — 31-летний Андреас Петросян, внук юмориста Евгения Петросяна.

Апартаменты раньше выставляли дешевле — на 260 тысяч долларов, то есть примерно на 22 миллиона рублей. Продавец поднял цену на 260 тысяч долларов после того, как узнал имя покупателя, — так это описывает Shot.

Площадь жилья — около 112 квадратных метров. Третий этаж. Внутри три спальни, две ванные, просторная гостиная и кухня. Для Проспект-Хайтс это типичный формат: по данным местных агентств, в Проспект-Хайтс селятся покупатели, которым важна тишина при близости к Манхэттену.

Что стоит за покупкой

Сам по себе факт приобретения недвижимости за границей — не сенсация. Российские семьи с капиталом покупают жильё в США десятилетиями. Другое дело — контекст. Евгений Петросян сам владел квартирой в Нью-Йорке: об этом писали ещё в 2010 году, тогда апартаменты оценивали примерно в миллион долларов. Теперь в Штатах обосновался его внук.

Проспект-Хайтс за последние годы подорожал заметно. Район примыкает к Бруклинскому музею и парку Проспект-парк, до Манхэттена — полчаса на метро. Спрос здесь устойчивый, и покупатели редко торгуются вслепую.

Риелторы в Бруклине не комментируют, повлияет ли этот случай на практику оценки.

«Когда в агентстве недвижимости узнали, что данным объектом заинтересовался внук российского юмориста, стоимость подняли».

Что дальше? Сделка закрыта, квартира оформлена. Андреас Петросян и Евгений Петросян ситуацию не комментировали.